6882 - Vendita di immobili

POLITICA DEL CONSIGLIO N. 6882

VENDITA DI IMMOBILE REALE

Il consiglio ha il controllo esclusivo dell'acquisizione e della dismissione di tutte le proprietà del distretto. Tale potere sarà esercitato solo quando il consiglio determini con delibera che tale immobile non è necessario ai fini della scuola.

Una volta che il consiglio ha considerato tutti i fattori relativi a una proposta di vendita di un immobile, rispetterà tutti i requisiti di legge, tra cui:

1. 1. Sarà assicurata una valutazione del valore di mercato da parte di un perito immobiliare professionalmente designato o da un perito immobiliare generale certificato ai sensi del capitolo 18.140 RCW, selezionato dal consiglio.
   2. Nessuna vendita di immobile ha luogo se il prezzo di vendita è inferiore al 90 per cento della stima effettuata dal perito a meno che l'immobile non sia sul mercato da un anno, nel qual caso può essere rivalutato e venduto a un prezzo non inferiore superiore al 75 per cento del valore di rivalutazione se la vendita è approvata dal consenso unanime del consiglio.
   3. Se il valore stimato supera $ 70,000, si noti che tale vendita è presa in considerazione deve essere pubblicata su un giornale a diffusione generale all'interno del distretto una volta alla settimana per almeno due settimane consecutive. L'avviso descriverà l'immobile e specificherà la data, l'ora e il luogo di un'udienza pubblica prevista per l'esame dell'immobile indicato per la vendita. Le prove relative alla vendita proposta insieme all'opportunità di vendere il pacco devono essere prese in considerazione dal consiglio in tale udienza.
   4. Una scuola charter situata all'interno dei confini distrettuali ha il diritto di prelazione per l'acquisto o la locazione, a un valore equo di mercato, di una struttura o proprietà distrettuali chiuse o di parti inutilizzate di una struttura o proprietà distrettuale mediante accordo negoziato con considerazione reciproca. Il corrispettivo può comprendere la fornitura di servizi educativi da parte della scuola charter.
   5. Le offerte possono essere garantite o può essere ingaggiato un agente immobiliare autorizzato. In quest'ultimo caso, la commissione non supererà il 7 per cento. Qualsiasi perito selezionato dal consiglio per valutare il valore di mercato di un lotto di proprietà può non essere parte di alcun contratto con il distretto per la vendita del lotto per un periodo di tre anni dopo la valutazione. Nessuna aggiudicazione sarà effettuata entro un termine di quarantacinque giorni dalla pubblicazione dell'avviso della prevista vendita su un quotidiano a diffusione generale del circondario.

I proventi della vendita di immobili saranno inseriti nel fondo per il servizio del debito o nel fondo per progetti di capitale. Il ricavato della vendita della proprietà può essere utilizzato per rimborsare i fondi distrettuali per i costi associati alla vendita. I rimborsi possono essere nuovamente depositati nel fondo da cui sono avvenute le spese relative alla vendita.

Prima lettura: 16 agosto 2011

Adottato dal Consiglio: 6 settembre 2011

Revisionato: 18 ottobre 2016