6882 - بيع العقارات

رقم سياسة مجلس الإدارة 6882

بيع الممتلكات الحقيقية

يتمتع المجلس بالسيطرة الحصرية على الاستحواذ والتخلص من جميع ممتلكات المنطقة. ستمارس هذه السلطة فقط عندما يقرر مجلس الإدارة بموجب قرار أن هذه الممتلكات ليست ضرورية للأغراض المدرسية.

بمجرد أن ينظر المجلس في جميع العوامل المتعلقة بالبيع المقترح للعقار ، فسوف يمتثل لجميع متطلبات القانون ، بما في ذلك:

1. 1. سيتم تأمين تقييم للقيمة السوقية من قبل مثمن عقارات متخصص أو من قبل مثمن عقارات عام معتمد بموجب الفصل 18.140 RCW ، والذي يتم اختياره من قبل مجلس الإدارة.
   2. لا يتم بيع أي عقار إذا كان سعر البيع أقل من 90 في المائة من التقييم الذي أجراه المثمن ما لم يكن العقار معروضًا في السوق لمدة عام واحد ، وفي هذه الحالة يمكن إعادة تقييمه وبيعه مقابل ما لا يقل عن ذلك. من 75 في المائة من قيمة إعادة التقييم إذا تمت الموافقة على البيع بالإجماع من المجلس.
   3. إذا تجاوزت القيمة المقدرة 70,000 دولار ، لاحظ أنه سيتم نشر مثل هذا البيع في صحيفة متداولة عامة داخل المنطقة مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين متتاليين على الأقل. سيصف الإشعار العقار ويحدد تاريخ ووقت ومكان جلسة الاستماع العامة المقرر عقدها للنظر في العقار المحدد للبيع. الأدلة المتعلقة بالبيع المقترح إلى جانب استصواب بيع الطرد يجب أن يأخذها المجلس في الاعتبار في جلسة الاستماع هذه.
   4. تمتلك المدرسة المستأجرة الواقعة داخل حدود المنطقة التعليمية حق الشفعة الأولى للشراء أو الاستئجار ، بالقيمة السوقية العادلة ، لمنشأة أو ملكية منطقة مغلقة أو أجزاء غير مستخدمة من منشأة أو عقار بالمنطقة عن طريق اتفاق تفاوضي مع مراعاة متبادلة. قد يشمل الاعتبار توفير الخدمات التعليمية من قبل المدرسة المستقلة.
   5. قد يتم تأمين العطاءات أو قد يتم إشراك وسيط عقاري مرخص. إذا كان الأخير ، فلن تتجاوز العمولة 7 في المائة. لا يجوز لأي مثمن يختاره المجلس لتقييم القيمة السوقية لقطعة من الممتلكات أن يكون طرفًا في أي عقد مع المنطقة لبيع الطرد لمدة ثلاث سنوات بعد التقييم. لن يتم منح أي عطاء خلال فترة خمسة وأربعين يومًا بعد نشر إشعار البيع المزمع في صحيفة متداولة بشكل عام في المنطقة.

سيتم إيداع إيصالات بيع العقارات في صندوق خدمة الدين أو في صندوق المشاريع الرأسمالية. يمكن استخدام عائدات بيع الممتلكات لتعويض أموال المنطقة عن التكاليف المرتبطة بالبيع. يجوز إيداع المبالغ المستردة في الصندوق الذي حدثت منه النفقات المتعلقة بالبيع.

القراءة الأولى: 16 أغسطس 2011

المعتمد من قبل مجلس الإدارة: 6 سبتمبر 2011

تمت المراجعة: 18 أكتوبر 2016