6882 - 不动产销售

董事会政策第 6882 号

出售不动产

董事会对所有地区财产的收购和处置拥有独家控制权。 仅当董事会通过决议确定此类财产对于学校目的不是必需的时，才会行使此权力。

一旦董事会考虑了与拟议出售不动产有关的所有因素，它将遵守法律的所有要求，包括：

1. 1. 由董事会选择的专业指定房地产估价师或根据 RCW 第 18.140 章认证的一般房地产估价师进行的市场价值评估将得到保障。
   2. 如果销售价格低于评估师评估的 90%，则不得出售不动产，除非该财产已上市一年，在这种情况下，可以重新评估并以不少于如果出售得到董事会的一致同意，则不得超过重新评估价值的 75%。
   3. 如果评估价值超过 70,000 美元，则应在该地区的一般发行报纸上每周发布一次，至少连续两周发布正在考虑进行此类销售的通知。 该通知将描述该财产并指定为考虑指定出售的财产而安排的公开听证会的日期、时间和地点。 董事会在此类听证会上将考虑有关拟议出售的证据以及出售包裹的可取性。
   4. 位于学区边界内的特许学校有权以公平的市场价值优先购买或租赁封闭的学区设施或财产或学区设施或财产的未使用部分，通过协商达成的协议并相互考虑。 考虑可能包括特许学校提供教育服务。
   5. 投标可能会获得担保，或者可能会聘请有执照的房地产经纪人。 如果是后者，佣金不会超过7%。 任何由董事会选定的评估土地市场价值的估价师在估价后的三年内不得与学区签订任何出售该土地的合同。 在该地区一般发行的报纸上公布拟出售的通知后的四十五天内，将不会作出任何中标。

出售不动产的收入将存入偿债基金或资本项目基金。 出售房产的收益可用于偿还与出售相关的费用的地区资金。 报销的款项可以存回发生销售相关支出的基金中。

初读：16 年 2011 月 XNUMX 日

董事会通过：6 年 2011 月 XNUMX 日

修订日期：18 年 2016 月 XNUMX 日