6882 - Bán bất động sản

CHÍNH SÁCH HỘI ĐỒNG SỐ 6882

BÁN SỞ HỮU THỰC SỰ

Hội đồng quản trị có quyền kiểm soát độc quyền đối với việc mua lại và xử lý tất cả tài sản của học khu. Quyền lực này sẽ chỉ được thực hiện khi hội đồng quyết định rằng tài sản đó không cần thiết cho các mục đích của trường học.

Khi hội đồng đã xem xét tất cả các yếu tố liên quan đến đề xuất bán bất động sản, hội đồng sẽ tuân thủ tất cả các yêu cầu của luật, bao gồm:

1. 1. Một thẩm định giá trị thị trường bởi một thẩm định viên bất động sản được chỉ định chuyên nghiệp hoặc bởi một thẩm định viên bất động sản chung được chứng nhận theo chương 18.140 RCW, được lựa chọn bởi hội đồng sẽ được bảo đảm.
   2. Không được bán bất động sản nếu giá bán thấp hơn 90% giá trị của người thẩm định trừ khi bất động sản đó đã có mặt trên thị trường được một năm, trong trường hợp đó nó có thể được đánh giá lại và bán với giá không thấp hơn. hơn 75 phần trăm giá trị tái thẩm định nếu việc bán được chấp thuận bởi sự nhất trí của hội đồng quản trị.
   3. Nếu giá trị được thẩm định vượt quá 70,000 đô la, hãy lưu ý rằng việc bán như vậy đang được xem xét sẽ được đăng trên một tờ báo phát hành chung trong khu vực mỗi tuần một lần trong ít nhất hai tuần liên tiếp. Thông báo sẽ mô tả tài sản và nêu rõ ngày, giờ và địa điểm của buổi điều trần công khai dự kiến ​​xem xét tài sản được chỉ định để bán. Bằng chứng liên quan đến việc bán được đề xuất cùng với khả năng tư vấn về việc bán lô đất sẽ được hội đồng quản trị xem xét tại một phiên điều trần như vậy.
   4. Một trường bán công nằm trong ranh giới học khu có quyền từ chối mua hoặc thuê trước tiên, theo giá trị thị trường, một cơ sở hoặc tài sản của học khu đã đóng cửa hoặc những phần không sử dụng của cơ sở hoặc tài sản của học khu bằng thỏa thuận thương lượng với sự cân nhắc của cả hai bên. Việc xem xét có thể bao gồm việc cung cấp các dịch vụ giáo dục của trường bán công.
   5. Các hồ sơ dự thầu có thể được bảo đảm hoặc có thể tham gia vào một nhà môi giới bất động sản được cấp phép. Nếu sau này, hoa hồng sẽ không vượt quá 7 phần trăm. Bất kỳ thẩm định viên nào được hội đồng thẩm định lựa chọn để thẩm định giá trị thị trường của một thửa đất không được tham gia vào bất kỳ hợp đồng nào với khu học chánh để bán thửa đất đó trong thời hạn ba năm sau khi thẩm định. Sẽ không có giải thưởng đấu thầu nào được thực hiện trong khoảng thời gian bốn mươi lăm ngày sau khi công bố thông báo về việc bán dự định trên một tờ báo phát hành chung trong quận.

Các khoản thu từ việc bán bất động sản sẽ được đưa vào quỹ dịch vụ nợ hoặc quỹ dự án vốn. Tiền thu được từ việc bán bất động sản có thể được sử dụng để hoàn trả quỹ học khu cho các chi phí liên quan đến việc bán tài sản. Các khoản hoàn trả có thể được gửi lại vào quỹ mà từ đó chi tiêu liên quan đến bán hàng đã xảy ra.

Lần đọc đầu tiên: ngày 16 tháng 2011 năm XNUMX

Được Hội đồng quản trị thông qua: ngày 6 tháng 2011 năm XNUMX

Sửa đổi: ngày 18 tháng 2016 năm XNUMX