6882 - Продажа недвижимости

ПОЛИТИКА СОВЕТА № 6882

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Правление имеет исключительный контроль над приобретением и распоряжением всей собственностью округа. Это право будет реализовано только в том случае, если совет решит резолюцией, что такое имущество не является необходимым для школьных целей.

После того, как совет рассмотрит все факторы, связанные с предлагаемой продажей недвижимости, он будет соблюдать все требования закона, в том числе:

1. 1. Будет обеспечена оценка рыночной стоимости профессионально назначенным оценщиком недвижимости или общим оценщиком недвижимости, сертифицированным в соответствии с главой 18.140 RCW, выбранным советом.
   2. Продажа недвижимого имущества не может иметь место, если цена продажи составляет менее 90 процентов от оценки, сделанной оценщиком, за исключением случаев, когда имущество находилось на рынке в течение одного года, и в этом случае оно может быть переоценено и продано не менее чем за чем 75 процентов от переоценочной стоимости, если продажа одобрена единогласным решением правления.
   3. Если оценочная стоимость превышает 70,000 XNUMX долларов, уведомление о том, что такая продажа рассматривается, должно быть опубликовано в газете, распространяемой в округе, один раз в неделю в течение как минимум двух недель подряд. В уведомлении будет описываться имущество, а также указываться дата, время и место проведения публичных слушаний по рассмотрению выставленного на продажу имущества. Доказательства относительно предполагаемой продажи вместе с целесообразностью продажи участка должны быть приняты во внимание правлением на таком слушании.
   4. Чартерная школа, расположенная в границах округа, имеет право преимущественной покупки или аренды по справедливой рыночной стоимости закрытых помещений или имущества округа или неиспользуемых частей помещений или имущества округа по договоренности при взаимном рассмотрении. Возмещение может включать предоставление образовательных услуг чартерной школой.
   5. Предложения могут быть обеспечены или может быть привлечен лицензированный брокер по недвижимости. В последнем случае комиссия не превысит 7 процентов. Любой оценщик, выбранный советом для оценки рыночной стоимости участка собственности, не может быть стороной какого-либо договора с округом о продаже участка в течение трех лет после оценки. В течение сорока пяти дней после публикации объявления о предполагаемой продаже в газете, имеющей широкое распространение в округе, не будет присуждено ни одного предложения.

Выручка от продажи недвижимости будет направляться в фонд обслуживания долга или в фонд капитальных проектов. Доходы от продажи имущества могут быть использованы для возмещения окружным фондам расходов, связанных с продажей. Возмещения могут быть депонированы обратно в фонд, из которого были произведены расходы, связанные с продажей.

Первое чтение: 16 августа 2011 г.

Принято Советом директоров: 6 сентября 2011 г.

Пересмотрено: 18 октября 2016 г.