6882-不動産の売却

ボードポリシーNo.6882

不動産の売却

理事会は、すべての地区資産の取得と処分を独占的に管理しています。 この権限は、理事会がそのような財産が学校の目的に必要でないと決議によって決定した場合にのみ行使されます。

取締役会は、提案されている不動産の売却に関連するすべての要素を検討すると、以下を含む法律のすべての要件に準拠します。

1. 1. 専門的に指定された不動産鑑定士または第18.140章RCWに基づいて認定された一般不動産鑑定士による市場価値評価が確保されます。
   2. 不動産の売却は、不動産が90年間市場に出回っていない限り、鑑定士による鑑定評価の75％未満の場合は行われず、その場合、再評価され、それ以上の期間売却される可能性があります。取締役会の全会一致で売却が承認された場合、再評価額のXNUMX％を超えます。
   3. 評価額が70,000ドルを超える場合は、そのような売却が検討されていることに注意してください。少なくともXNUMX週間連続して、週にXNUMX回、地区内で一般に流通している新聞に掲載されます。 通知には、物件について説明し、販売用に指定された物件を検討するために予定されている公聴会の日時と場所を指定します。 提案された売却に関する証拠と小包の売却の妥当性は、そのようなヒアリングで取締役会によって考慮されるべきです。
   4. 地区の境界内にあるチャータースクールは、相互に検討した交渉による合意により、閉鎖された地区の施設または資産、あるいは地区の施設または資産の未使用部分を公正な市場価格で購入またはリースすることを最初に拒否する権利を有します。 検討には、チャータースクールによる教育サービスの提供が含まれる場合があります。
   5. 入札を確保するか、認可された不動産ブローカーを雇うことができます。 後者の場合、手数料は7％を超えません。 不動産の小包の市場価値を評価するために理事会によって選択された鑑定士は、評価後XNUMX年間、小包を販売するための地区との契約の当事者ではない場合があります。 地区内で一般に発行されている新聞に販売予定の通知が掲載されてからXNUMX日以内は、入札は行われません。

不動産の売却による領収書は、債務返済基金または資本プロジェクト基金に入れられます。 不動産の売却による収入は、売却に関連する費用を地区の資金に払い戻すために使用される場合があります。 返済は、売却関連の支出が発生したファンドに返金される場合があります。

初読：16年2011月XNUMX日

理事会により採択：6年2011月XNUMX日

改訂：18年2016月XNUMX日