6882 - Vente de biens immobiliers

POLITIQUE DU CONSEIL N° 6882

VENTE DE BIEN IMMOBILIER

Le conseil a le contrôle exclusif de l'acquisition et de la cession de toutes les propriétés du district. Ce pouvoir ne sera exercé que lorsque la commission déterminera par résolution que ces biens ne sont pas nécessaires aux fins scolaires.

Une fois que le conseil a examiné tous les facteurs relatifs à une vente proposée de biens immobiliers, il se conformera à toutes les exigences de la loi, notamment :

1. 1. Une évaluation de la valeur marchande par un évaluateur immobilier désigné professionnellement ou par un évaluateur immobilier général certifié en vertu du chapitre 18.140 RCW, choisi par le conseil sera obtenue.
   2. Aucune vente de biens immobiliers ne doit avoir lieu si le prix de vente serait inférieur à 90 % de l'évaluation faite par l'expert, à moins que le bien ne soit sur le marché depuis un an, auquel cas il peut être réévalué et vendu pour au moins plus de 75 pour cent de la valeur de réévaluation si la vente est approuvée par le consentement unanime du conseil.
   3. Si la valeur estimative dépasse 70,000 XNUMX $, un avis indiquant qu'une telle vente est envisagée doit être publié dans un journal à grand tirage du district une fois par semaine pendant au moins deux semaines consécutives. L'avis décrira la propriété et précisera la date, l'heure et le lieu d'une audience publique prévue pour examiner la propriété à vendre. Les éléments de preuve concernant la vente proposée ainsi que l'opportunité de vendre la parcelle doivent être pris en compte par le conseil lors d'une telle audience.
   4. Une école à charte située dans les limites du district a un droit de premier refus pour acheter ou louer, à la juste valeur marchande, une installation ou une propriété de district fermée ou des parties inutilisées d'une installation ou d'une propriété de district par accord négocié avec considération mutuelle. La contrepartie peut inclure la fourniture de services éducatifs par l'école à charte.
   5. Les offres peuvent être sécurisées ou un courtier immobilier agréé peut être engagé. Si ce dernier, la commission ne dépassera pas 7 pour cent. Tout évaluateur choisi par la Régie pour évaluer la valeur marchande d'une parcelle de terrain ne peut être partie à aucun contrat avec le district pour vendre la parcelle pendant une période de trois ans après l'évaluation. Aucune adjudication d'offre ne sera faite dans un délai de quarante-cinq jours suivant la publication de l'avis de vente envisagée dans un journal à grand tirage du district.

Les recettes provenant de la vente de biens immobiliers seront placées dans le fonds du service de la dette ou dans le fonds des projets d'immobilisations. Le produit de la vente de la propriété peut être utilisé pour rembourser les fonds du district pour les coûts associés à la vente. Les remboursements peuvent être reversés dans le fonds à partir duquel les dépenses liées à la vente ont été effectuées.

Première lecture : 16 août 2011

Adopté par le Conseil : 6 septembre 2011

Révisé : 18 octobre 2016